1983〜1993年築, 専有面積6.59㎡〜26.59㎡の平均販売価格
神奈川県
45.4万円/㎡
前年比+7.4%
川崎市幸区
58.1万円/㎡
前年比+27.6%
スカイコート日吉第2
神奈川県川崎市幸区南加瀬四丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩20分
1988年築 / 4階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
850万円
51.2万円/㎡
497
732
967
1,203
AI査定結果
推定相場価格
850万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
732万円〜967万円
44.1万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月7日
スカイコート日吉第2
700万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 16.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 700万円 | 42.2万円 | 4階 | 16.59㎡ | 1K | - |
| 2025/04/12 | 580万円 | 35.2万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/04 | 630万円 | 38.2万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/17 | 650万円 | 39.2万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/22 | 700万円 | 42.2万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1K | - |
| 2024/11/20 | 690万円 | 41.6万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/01 | 750万円 | 45.2万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 690万円 | 41.6万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/08 | 498万円 | 29.9万円 | 2階 | 16.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/09 | 550万円 | 33.0万円 | 2階 | 16.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/05 | 590万円 | 35.4万円 | 2階 | 16.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/24 | 720万円 | 43.4万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1R | - |
| 2024/04/23 | 750万円 | 45.2万円 | 1階 | 16.59㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/13 | 630万円 | 37.8万円 | 2階 | 16.68㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/05 | 670万円 | 40.2万円 | 2階 | 16.68㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/11 | 740万円 | 44.8万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 499万円 | 30.2万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | スカイコート日吉第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅20分 | 700万円 | 42.2万円 | 16.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/03 | スカイコート新川崎 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅7分 | 700万円 | 43.8万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/12 | プラザ新川崎 川崎市幸区鹿島田二丁目 | 新川崎駅4分 | 830万円 | 57.3万円 | 14.48㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/18 | クレッセント新川崎 川崎市幸区鹿島田三丁目 | 平間駅3分 | 930万円 | 56.7万円 | 16.4㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/17 | ダイアパレス鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅4分 | 810万円 | 40.1万円 | 20.19㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/23 | トップ矢向 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 780万円 | 49.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/08 | TOP矢向 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅4分 | 850万円 | 53.9万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/03 | ホーユウコンフォルト新川崎 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅10分 | 800万円 | 55.5万円 | 14.41㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/27 | サンパレス矢向 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅4分 | 660万円 | 45.8万円 | 14.4㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/14 | ベルサイユ川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅5分 | 688万円 | 41.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/18 | ノーブル新川崎 川崎市幸区東古市場 | 鹿島田駅15分 | 550万円 | 32.5万円 | 16.9㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1991年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/12 | ライオンズマンション新川崎第2 川崎市幸区小向西町一丁目 | 鹿島田駅20分 | 750万円 | 44.6万円 | 16.8㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/03 | ホーユウコンフォルト川崎 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅6分 | 850万円 | 52.2万円 | 16.29㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/23 | 菅野ビル 川崎市幸区南幸町一丁目 | 川崎駅12分 | 800万円 | 47.8万円 | 16.72㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | スピリッツハイム川崎 川崎市幸区南幸町一丁目 | 川崎駅10分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/24 | ビクセル川崎弐番館 川崎市幸区南幸町一丁目 | 川崎駅12分 | 860万円 | 47.5万円 | 18.1㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.4%上昇、川崎市幸区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して27.4%割安です。